Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 18º Turno, dictada en autos: "MERLETTI, CARLOS y otro -JUICIO EJECUTIVO" IUE 2-4407/2020, se hace saber que el 7 de junio de 2022 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el/la OFICIAL ALGUACIL del Juzgado, se sacará a remate público, en moneda nacional, sin base y al mejor postor el siguiente bien inmueble: Padrón 101.081 antes en mayor área solar 19 padrón 101081, ubicado en la Localidad Catastral de Montevideo, zona urbana, con una superficie de 211,82 metros, según el Plano del Agrimensor Rodolfo Lutzen González de noviembre de 1992, inscripto en el Registro General de Catastro Nacional el 8 de enero de 1993 con el número 22183, y se deslinda así: 9 metros 97 centímetros de frente al norte a Bulevar José Artigas, distando su punto más extremo del frente 22 metros 87 centímetros de la ochava existente en la esquina formada por Bulevar Artigas y calle Cuaró, al noroeste línea quebrada compueta por dos tramos rectos de 14 metros 40 centímetros y 10 metros 02 centímetros lindando respectivamente con padrones 168.177 y 55.516 y con solar 2 del mismo plano, 6 metros 45 centímetros al sureste lindando con parte del padrón 101.083 y 21 metros 42 centímetros al este lindando con el padrón 101.080 y parte del padron 185.451. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá abonar en el acto de serle aceptada su oferta por lo menos el 30% de la misma, siendo también de su cargo la comisión y tributos que la ley le impone (3,66%), debiendo constituir domicilio dentro del radio del Juzgado. Dicho pago deberá realizarse en el acto y si el precio total de lo rematado superare los montos establecidos en las leyes 19.210 en la redacción dada por la ley 19889, se hará efectivo mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica de una entidad bancaria de plaza, cumpliendo con las leyes referidas y sus decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.- 2) Que serán de cargo del comprador los gastos y honorarios de la escritura y los impuestos que la Ley pone a su cargo.- 3) Será de cargo del expediente la comisión de venta del Rematador más IVA (1,22%).- 4) Que se desconoce el actual estado de ocupación del bien a rematarse así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubiera en ella.- 5) Se desconoce los adeudos actuales por el padrón, siendo los únicos rubros imputables al precio de la subasta exclusivamente: Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria de acuerdo a lo previsto por el Articulo 387.2 literal h del CGP (ambos hasta el día del remate), así como el 2% correspondiente al vendedor del I.T.P.- 6) Que no se ha dado cumplimiento del art. 178 de la Ley 17.296 (Declaración Jurada de Caracterización Urbana).- 7) Que las eventuales deudas de OSE no son de cargo del expediente.- 8) Que se deberá tener presente lo dispuesto por las Leyes 19.210 y 19.574 en lo que pueda corresponder en ambos casos en la redacción dada por la ley 19.889.- 9) El bien inmueble se encuentra hipotecado.- 10) El ultimo titulo de fecha 7 de mayo del año 1999 tiene saldo de precio pendiente.- 11) Que el mejor postor deberá depositar el saldo de precio en plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate y que no será interrumpido por las Ferias Judiciales, ni por la Semana de Turismo.- 12) Que el bien se vende en las condiciones que surgen de los títulos, del expediente y de los certificados registrales, todo lo que se encuentra a disposición de los interesados para su estudio en la Oficina Actuaria de este Juzgado, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Piso 2º.- Montevideo, 18 de mayo de 2022. SOLANGE BENTANCOR BUFFA, Actuario Adjunto.