REMATE JUDICIAL
Abril
21
Martes
martes, 21 de abril de 2026, 4:30:00 p. m. UTC
La mejor esquina de Migues, 5 locales, galpón y más
horario
13:30
A.N.R.T.C.I. - AV. URUGUAY 826 - MONTEVIDEO
SIN BASE EN DÓLARES
La mejor esquina de Migues, 5 locales, galpón y más
ubicación
Dirección: 18 de Julio y H. Silva, a una cuadra de la Plaza.
padrón
Padrón: 146, Manzana 13 Solar 1, Migues Canelones.
DOCUMENTOS
descripción
Superficie Terreno: 1.494 m²
Frente 18 de Julio: 43,42 m.
Frente Hermelinda Silva: 34,36 m
Superficie construida estimada: 200 m² (en uso), más cientos de m² para
reconstruir.
Según lo relevado en el lugar el predio cuenta con Galpón y construcciones sobre
Hermelinda Silva, en la esquina contaba con un local que según lo relevado habría
sido destruido por evento climático.
Por 18 de julio cuenta con 5 locales, 4 de ellos ocupados por cerrajería, vivienda,
dos locales de elaboración de comida, y el quinto estaría desocupado.
OBSERVACIONES
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR
CUANTO SE VAA VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un
comprobante en el acto.
VISITAS, OCUPANTES.
Algunos de los locales están ocupados, se desconoce si abonan arrendamiento, no
hay contratos inscriptos.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN
MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVIEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL
JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder
Judicial (una casilla de correo especifica), se recomienda a todos los interesados
concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en
caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo
que redundará en una escrituración más rápida.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al
día de remate por su profesional de confianza.
CONDICIONES
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados
hacer directamente la consulta en los organismos respectivos).
Al 02/03/2026 según información brindada telefónicamente.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta
del saldo de precio).
Contribución Inmobiliaria (826725):$ 42.313 .- (aprox. US$ 1.100 .- )
Paga anualmente según último ejercicio $ 10.879 .-
Primaria: $ 5.186 .- (aprox. US$ 130 .- )
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 204 .-
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el
30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo hasta los limite que la ley habilita (1.000.000 UI),
letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la
subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de
remate.
galería multimedia
edicto
EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 1º Turno, dictada en autos:
"BELTRAN PEREZ, EDUARDO c/ VILLAR SALSAMENDI, RODOLFO -
EJECUCIÓN DE HIPOTECA" IUE 2-50019/2025, se hace saber que el 21 de abril
de 2026 a partir de las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del
Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto
presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública
subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor del siguiente bien
inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras ubicado en el
departamento de Canelones, localidad catastral Migues, empadronado con el N°
146, Manzana 15 en el plano de mensura del Agrimensor J. Leifert Waksman de
agosto de 1959, inscrito en la Dirección General de Catastro y Administración de
Inmuebles Nacionales con el número 10.454 el 7 de agosto de 1959, según el cual
se compone de una superficie de 1.494 m 3.164 cm y que se deslinda así: 43 m 42
cm de frente al Oeste a la calle 18 de Julio (hoy Luis Alberto de Herrera); 34 m 36 cm
al Norte, también de frente por ser esquina, a la calle Educacionista Ermelinda Silva;
43 m 46 cm al Este lindando con parte del padrón N° 154; y 34 m 36 cm al Sur,
lindando con parte del padrón N° 154.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor
deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña en el acto de serle
aceptada y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el
3,66 %, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden. Dicho pago, así
como el del saldo de precio, deberá realizarse en el acto cumpliendo con las leyes
19.210, 19.478, 19.889 y decretos reglamentarios. 2) El plazo para consignar el
saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil
siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, que no se interrumpirá por
las ferias judiciales ni por semana de turismo. 3) Existe deuda de contribución
inmobiliaria y del impuesto de enseñanza primaria. 4) Se desconoce la existencia de
deudas por construcción ante la I.M. de Canelones y la situación ocupacional del
bien. 5) Solamente podrá ser imputado al precio los tributos necesarios para la
escrituración, esto es contribución inmobiliaria y el tributo de enseñanza primaria. 6)
El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y de la
documentación agregada, lo que se encuentra a disposición de los interesados en la
Sede, Pasaje de los D.D.H.H. 1309 piso 3.- 7) Se tuvo a la vista los certificados
registrales ampliados al día 2 de marzo de 2026.- Y a los efectos legales se hace
esta publicación. Montevideo, 09 de marzo de 2026.
Firmado electrónicamente por: MARÍA GABRIELLA CARBONE GUERRA - Actuario.
INFORMACIÓN
contacto
ASSAD HAJJOUL
2900 30 99 - 2900 46 20 - 092 505 555
