EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 23º Turno, dictada en autos: “FRANCO MAZZA, ERNESTO c/ BARRAGAN GARRIDO, MARIELA - EJECUCION DE HIPOTECA” IUE 2-50690/2023, se hace saber que el 10 de junio de 2025 a las 13:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal 001, que forma parte del edificio construido bajo el régimen de Propiedad Horizontal de las leyes 10.751 y 14.261, sus modificaciones y concordantes, ubicado en un solar de terreno sito en la localidad catastral Montevideo, departamento de Montevideo, zona urbana, empadronado con el número 193.792, el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Ingeniero Agrimensor José Calvo Rojo de Diciembre de 1989, cotejado por el Departamento de Propiedad Horizontal de Catastro e inscripto en la Dirección General del Catastro Nacional con el número 15.277 el 28 de diciembre de 1989; tiene una superficie de 498 m2 94 dm2; con 13 metros 09 centímetros de frente al Suroeste a la calle Libra, (puerta de entrada señalada con el número 3368), distando su punto extremo 30,50 metros de la esquina formada con la calle Sagitario. La unidad 001, está empadronada individualmente con el número 193.792/001 y según el referido plano, tiene una superficie de 63,93 metros, se ubica en Planta Baja, a cota vertical más 0,00 metros a más 0,10 metros, correspondiéndole el uso exclusivo de Depósito “H”, Porche “D”, Porche “E” y Jardín “B” (bienes comunes). SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 20% de su oferta en concepto de seña, en el acto de serle aceptada la misma. Será de cargo del mejor postor la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Los pagos deberán realizarse por los medios previstos por la ley 19.210 modificativas y decretos reglamentarios. 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate, así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Se desconoce la situación de los gastos comunes. 4º) Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones, su estado ocupacional, afectaciones, como así también la situación tributaria y estado de deudas ante diferentes organismos (BPS, DGI, Intendencia de Montevideo, etc.). Tiene deuda de Impuesto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 5º) No cumple con el art. 178 de la Ley Nº17.296. 6º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 7º) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate; en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate. El ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración, siempre que exista saldo suficiente. 8º) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la Intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308. 9º) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina de OFGECEN, 25 de mayo 500 Segundo Piso, de la ciudad de Montevideo. A los efectos legales se expide la presente dejando constancia que se tuvieron a la vista certificados registrales Nº3276623 y Nº3276572 expedidos los días 12 y 13 de mayo de los corrientes, respectivamente. Montevideo, 23 de mayo de 2025. VERÓNICA MARIELA MERLANO CONDE, Actuario de Jdos. de Paz