EDICTO: Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 36º Turno, dictada en autos: “PRINO, NATALIA c/ SAURINA, LEONARDO - CESACION DE CONDOMINIO DE ORIGEN CONTRACTUAL (ART. 370 CGP)” IUE 2-11659/2022, se hace saber que el 30 de julio de 2025 a partir de las 11:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, en dólares estadounidenses y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: solar de terreno con construcciones y demás mejoras que le acceden, ubicado en la décimo tercera Sección Judicial de Montevideo, localidad catastral Montevideo, empadronado con el número 25.431, que según plano de mensura del Ingeniero Godofredo A. Balarini de noviembre de 1983, inscripto en la Dirección General de Catastro el 28 de noviembre de 1983, con el número 3.776, tiene una superficie de 232 metros 36 decímetros y se deslinda así: 10 metros 73 centímetros al Noreste a calle Grecia con números de puerta 3339 y 3341, distando su punto extremo 11 metros 17 centímetros de la esquina formada con la calle Francia; 21 metros 64 centímetros al Sureste lindando con padrón 25.430; 10 metros 73 centímetros al Suroeste, lindando con parte del padrón 35.423 y 21 metros 67 centímetros al Noroeste lindando con padrón 25.422. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar el 30% de su oferta en concepto de seña, en el acto de serle aceptada la misma. Será de cargo del mejor postor la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto. 2º) Se desconoce la regularidad de las construcciones existentes en el inmueble, así como la situación ocupacional del mismo. 3º) Existe deuda de Contribución Inmobiliaria, Tarifa de Saneamiento, Tasa General Municipal y Adicional Mercantil. 4º) El inmueble soporta una afectación de ensanche. 5º) Existe deuda por Impuesto de Enseñanza Primaria. 6º) Únicamente podrán ser imputados al precio las deudas por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria, y en su oportunidad ITP vendedor e IRPF vendedor (si correspondiere), y para el caso que superaran el precio de la almoneda, la diferencia será de cargo del mejor postor. 7º) Se encuentran a disposición en la Sede sito en 25 de mayo 500, Montevideo, para su consulta en caso de ser requerido, el expediente y el último título original y antecedentes (algunos en fotocopia simple y otros en su original). 8º) Serán de cargo del comprador los gastos de escrituración, honorarios, certificados, la comisión de compra del rematador e impuestos que la ley pone a su cargo. 9º) Será de cargo del expediente la comisión de venta del bien rematado. 10º) La venta en subasta pública no sanea defectos que la titulación del bien pueda tener, se remata en las condiciones que surgen del expediente, de la titulación y de los certificados registrales agregados, encontrándose los antecedentes del bien a disposición de todos los interesados en la Sede del Juzgado. 11º) Corresponde tener presente la ley Nº 19.210, modificativas y decretos reglamentarios a efectos de su cumplimiento. 12º) El saldo de precio deberá ser depositado en el plazo de 20 días corridos, contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por la Feria Judicial ni por Semana de Turismo. 13º) Excepcionalmente, si cualquiera de los medios de pago admitidos por la normativa no pudieran ser emitidos por la institución de intermediación financiera que utiliza el mejor postor el día de la almoneda, la Sra. Alguacil dejará constancia de tal situación y procederá a cerrar el acta de remate, prorrogando la diligencia para el día hábil inmediato siguiente, momento en el que deberá abrir una nueva acta para consignar el pago. 14º) Que será de cargo del mejor postor el trámite de la Constancia de derecho de preferencia (art.66 Ley 18.308), previo a la escritura judicial de compraventa. 15º) Que el bien no cumple con el Art.178 de la Ley 17.296 (declaración jurada de caracterización urbana). Montevideo, 25 de junio de 2025.
- LETICIA ANDREA TASSONE ARAPÍ, Actuario Adjunto.