REMATE JUDICIAL
SEPTIEMBRE
14
Miércoles
miércoles, 14 de setiembre de 2022, 17:30:00 UTC
PALACIO TAPIE: APTO DE 3 DORMITORIOS FRENTE A IMM.
horario
14:30
En A.N.R.T.C.I. - AV. URUGUAY 826 - MONTEVIDEO
SIN BASE EN PESOS URUGUAYOS
Remate Nº 11314
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 02/09/2022 según certificado de gravámenes IMM N° 586268
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 689.454.- (aprox. US$ 16.900.-).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 10.581.-
Primaria:
Debe $ 59.554.- (aprox. US$ 1.500.-).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 2.800.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: Debe $ 167.695.- (aprox. US$ 4.100)
OTROS
Gastos Comunes: Debe $ 393.327.- (aprox. US$ 9.600.-) liquidación Julio 2022
Paga mensualmente $ 9.072.- (durante 6 meses más se suma una sobrecuota de $ 6.289.- para obras).
La ejecución es por gastos comunes, por lo que la deuda al día de remate queda incluida en el precio.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
ubicación
Santiago de Chile 1336 esquina Constituyente, Unidad 603. Montevideo
padrón
9.577/603
DOCUMENTOS
descripción
Superficie propia: 111 m2
Superficie de uso exclusivo: 10 m2 (balcón)
No se ingresó a la unidad, la descripción se realiza en base a lo relevado en el edificio.
Cuenta con 3 dormitorios, living, baño principal, cocina con servicio (despensa) donde se manifiesta podría haber un segundo baño.
Pisos de Roble, gran balcón al frente.
El edificio cuenta con calefacción, vigilancia de 7 a 22 hs, 2 ascensores.
El Palacio Tapie fue construido en el año 1934, por el arquitecto Francisco Vázquez Echeveste, fiel representante del estilo Art Decó.
La puerta de entrada sobre Santiago de Chile cuenta con un delicado trabajo de herrería, con motivos geométricos que acompañan el estilo.
Se observan en su hall terminaciones en bronces y materiales nobles en general.
Es bien de interés departamental.
OBSERVACIONES
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por sus propietarios, según lo relevado.
De los certificados registrales, no surge contrato de arrendamiento registrado.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz Departamental 29°T° IUE 2-24462/2019
25 de mayo 500, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.
CONDICIONES
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
galería multimedia
edicto
Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 29º Turno, dictada en autos: "ADMINISTRACIÓN GALÁN S.R.L. c/ LLUVIERA CABRAL, MARTÍN y otros -PROCESO DE EJECUCION" IUE 2-24462/2019, se hace saber que el 14 de setiembre de 2022 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el/la Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta sin base, en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien: Inmueble padrón Nº 9577/603 que forma parte del edificio empadronado con el Nº 9577, denominado Santiago de Chile, ubicado en Montevideo, localidad catastral Montevideo, Quinta Sección Judicial, el que según plano del Agrimensor Eduardo Coppetti, inscripto en la Dirección General de Catastro con el Nº 45.242 tiene una superficie de 523 metros 10 decímetros cuadrados que se deslindan así: 29 metros 20 centímetros de frente al Oeste a la calle Santiago de Chile donde la puerta principal tiene el Nº 1336; 8 metros 5 centímetros en la ochava, librada al uso público al Noroeste y que forman la calles Santiago de Chile y Constituyente por ser esquina; 10 metros 29 centímetros al Noreste de frente a la citada calle Constituyente; al Este 33 metros lindando con el bien padrón Nº 9578 y al sur mide 16 metros 4 centímetros, lindando con el bien padrón 9589. Sobre dicho terreno se construyó el citado Edificio cuyas puertas de entradas se señalan con los números 1402 en la ochava formada por las calles Constituyente y Santiago de Chile y 1336 por Santiago de Chile. La unidad 603 empadronada individualmente con el Nº 9577/603, cuenta con una superficie individual de 111 metros 04 decímetros y le corresponde el uso exclusivo del balcón R6. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá depositar por lo menos el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en carácter de seña. Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. Dichos pagos deberán realizarse en el acto mediante letra de cambio cruzada o transferencia electrónica bancaria, cumpliendo con las leyes 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta. 2º) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3º) Según surge del expediente la unidad tiene deuda de Contribución Inmobiliaria, de tributos domiciliario y de impuesto de enseñanza primaria. 4º) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) que se adeudaren a la fecha del remate hasta la suma concurrente. 5º) Se ignora la situación contributiva del bien en cuanto al BPS, y el estado de ocupación del mismo. 6º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 7º) No se agregaron títulos originales. 8º) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación agregada y de la información registral al 18/03/2021; los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, 25 de mayo 500, Montevideo. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 31 de agosto de 2022. NATALIA FERREIRA MERNIES, Actuario Adjunto.