Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 33º Turno,
dictada en autos: "EDIFICO SIETE SOLES c/ VARELA, MANUEL - EJEC. DE
HIPOTECA RECIPROCA" IUE 2-16427/2021, se hace saber que el próximo 25 de
Noviembre a las 11:00 horas en el local de la ANRTCI sito en Av. Uruguay 826. Se
procederá por intermedio del martillero Mario MOLINA ALONSO mat. 5148 Rut
213005240012, asistido de la señora Alguacil a la venta en pública subasta, sin base
en moneda nacional y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad de
propiedad horizontal número 403 que forma parte del edificio sito en el Departamento
y Localidad Catastral Montevideo, Padrón Matriz número 4831, el que según plano
de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Walter Roy Harley de
agosto de 1975 inscripto en la dirección general de Catastro el 25/11/1975 con el
numero 9.396, cotejado por la división Propiedad Horizontal de la referida dirección
el 6/10/1975, consta de una superficie de 869 metros 415 decímetros, con frente al
Noroeste de 27 metros 77 centímetros a la calle Cerro Largo, distando su punto
medio 48 metros 8 centímetros de la esquina formada con la calle Florida. La unidad
citada numero 403, padrón individual 4831/403, según el plano citado se ubica en el
cuarto piso a cota vertical mas 15 metros 45 centímetros , con una superficie total de
73 metros 49 decímetros y le corresponde el uso exclusivo del patio F cuatro (bien
común). SE PREVIENE: 1- Que el mejor postor deberá consignar 30% de su oferta,
en carácter de seña, en el acto de serle aceptada la postura así como la comisión del
rematador, del 3% más iva. Dicho pago deberá realizarse por un medio de pago
admitido por la normativa vigente (leyes 19.210 y 19.889 en la redacción dada por la
ley 19.889). El saldo del precio de la almoneda deberá depositarse en la cuenta
abierta bajo el rubro de autos y a la orden de la sede en el plazo de 20 días corridos
contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación personal del auto
aprobatorio del remate, que no se interrumpe por las ferias judiciales ni por semana
de turismo. 2- Que serán de cargo del expediente la comisión del rematador o sea
1% más iva, así como los gastos originados por el mismo. 3- Que el inmueble tiene
las siguientes deudas con la IMM, dejándose constancia que las cuentas están en
juicio: Contribución Inmobiliaria: $ 2.398.992,95 por el periodo 01/01/2000 a
30/4/2025, Tributos Domiciliarios: $ 1.201.313,57 por el periodo 1/5/1999 a
30/4/2025. 4- Que al 30/5/2025 tenía una deuda de $ 21.199 por concepto de
Impuesto de Enseñanza Primaria, desconociéndose la existencia de deudas por
otros conceptos y con otros organismos. 5- Solamente podrán imputarse al precio de
remate los montos por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria,
siendo estos los únicos tributos necesarios para la escrituración, por lo que de existir
gastos judiciales que debe percibir la IMM por cuentas en juicio, estos serán de
cargo del mejor postor. El ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de
corresponder, serán reintegrados al mejor postor después de la escrituración,
siempre que el saldo lo permita. 6- Que por el inmueble no se cumple con el art. 178
de la Ley 17.296. 7- Que el mismo se remata en las condiciones que surgen del
expediente, de la documentación y de los certificados registrales. 7) Existe deuda de
gastos comunes de $326.711 al mes de junio de 2026. 8- Que el estudio de títulos se
realizó en base a testimonio notarial inscripto al amparo del art. 384 CGP. 9- Que se
desconoce el estado ocupacional del inmueble, así como su estado de conservación
y la regularidad de las construcciones. 10- Que la documentación se encuentra
disponible en la sede, a los efectos de ser consultada por lo interesados, sito en la
calle 25 de Mayo 500 de la ciudad de Montevideo. Montevideo, 09 de noviembre de 2026.
Firmado electrónicamente por: ANDREA SILVINA PÉREZ FELLAY - Actuario Adjunto.