EDICTO
Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 9º Turno, dictada
en autos: "EDIFICIO "5 DE ABRIL" c/ CARDOZO CASTRO, AUGUSTO -
EJECUCIÓN DE HIPOTECA RECÍPROCA" IUE 2-27525/2022, se hace saber que
el 3 de abril de 2025 a partir de las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio
del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto
presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá a la venta en pública
subasta, sin base, en pesos y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad
205, que forma parte del edificio “5 de ABRIL” construido conforme al Régimen de
Propiedad Horizontal previsto por la Ley 10.751, según permiso de construcción
40675, habilitado por IMM el 18/08/1953, en el terreno ubicado en la 10ª sección
judicial de Montevideo, localidad catastral Montevideo, empadronado con el número
121.195, el que según Plano de Mensura y Fraccionamiento Horizontal de
Agrimensor José Luis González de junio de 1960, cotejado e inscripto en la Dirección
General de Catastro el 27/07/1960 con el número 39875, tiene una superficie de 624
metros 33 decímetros con 15,45 metros de frente a la calle Rivera y 16,20 de frente
al Suroeste a la calle Arrascaeta, uniendo ambas alineaciones ochava curva de
20,76 metros. La unidad 205 se encuentra empadronada individualmente con el
número 121.195/205 y según citado plano, se ubica a cota vertical más 6,34 metros y
tiene una superficie de 40,57 metros. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor
deberá depositar el 30% de su oferta en concepto de seña, en el acto de serle
aceptada la misma. Será de cargo del mejor postor la comisión de compra del
martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que
deberá pagarse en el acto; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás
que la ley pone a su cargo. Los pagos deberán realizarse por los medios previstos
por las Leyes 19.210, 19.478 y 19.889 modificativas, concordantes y sus decretos
reglamentarios según corresponda. En caso de abonar con transferencia electrónica
el mejor postor deberá tomar los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a
efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de
la subasta. 2°) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador
(1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los
gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 3°) El
plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil
siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá
por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 4°) Existe deuda de Contribución
Inmobiliaria, Tasa General Municipal y Tributos Domiciliarios; así como de Impuesto
de Enseñanza Primaria. 5°) Los rubros a imputar del precio son los necesarios para
la escrituración a saber deudas de Impuesto de Enseñanza Primaria y por
Contribución Inmobiliaria, y podrá imputar en su oportunidad ITP vendedor e IRPF
vendedor (si correspondiere), y para el caso que superaran el precio de la almoneda,
la diferencia será de cargo del mejor postor. 6°) Que será de cargo del mejor postor
el trámite de la Constancia de derecho de preferencia (art.66 Ley 18.308), previo a la
escritura judicial de compraventa. 7º) Se desconoce la regularidad de las
construcciones existentes en el inmueble, así como la situación ocupacional del
mismo. 8º) Que el bien no cumple con el Art.178 de la Ley 17.296 (declaración
jurada de caracterización urbana). 9º) El inmueble se remata en las condiciones que
surgen de la documentación y del expediente, así como el último título inscripto
conforme al Art. 384 del CGP y antecedentes (algunos en testimonio notarial y
testimonio registral) los que se encuentran a disposición de los interesados en la
Sede 25 de mayo 500, Montevideo.
Montevideo, 17 de marzo de 2025