Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 11º Turno, dictada en autos:
"TAFINELL INTERNATIONAL LIMITED c/ BISTELOR SA EJECUCION
HIPOTECARIA" IUE 23-62/2024, se hace saber que el 6 Agosto de 2026, a las
12:30 hs en la Asociación Nacional de Rematadores, sito en la calle Uruguay N° 826,
por intermedio del martillero Fernando García García, matrícula 4475, Rut
212104470018, en acto presidido por la Sra. Alguacil del Juzgado, se procederá al
Remate en Pública Subasta, en dólares estadounidenses, SIN BASE Y AL MEJOR
POSTOR, el siguiente bien inmueble: Solar de terreno con las construcciones y
demás mejoras que contiene, sito en la Localidad Catastral de Colonia,
Departamento de Colonia, empadronado con el N.º 10.431 (Diez mil cuatrocientos
treinta y uno), antes padrones 1969, 1743 y 927, el que según plano de mensura y
fusión del Agrimensor Pablo Zerpa Gaggero, inscripto en la Dirección General de
Catastro, Oficina Delegada de Colonia, el 05 de noviembre de 2008 con el número
17.765, consta de una superficie de 1.060 metros 94 decímetros y se deslinda de la
siguiente manera: al Oeste 37.14 metros con frente a la Rambla Cristobal Colón; al
Norte 29,00 metros, lindando con el Padrón N°1744 solar 8; al este 36,00 metros
lindando con la Avenida General José Artigas; y al Sur 29,02 lindando con el Padrón
N°960 solar 2. Se Previene: 1) Que el mejor postor al momento de serle aceptada la
postura deberá en el acto consignar el 30% de su oferta en carácter de seña más la
comisión de compra del rematador e I.V.A o sea el 3.66% del precio del remate.
Dicho pago deberá realizarse en el acto mediante cualquiera de los medios de pago
previstos por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. En caso de
abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá ante la sucursal de su
banco tomar los recaudos necesarios a efectos de tener disponibles los fondos
necesarios previo al momento de la realización de la subasta. 2) Que serán de cargo
del vendedor (expediente) la comisión de venta del rematador más impuestos o sea
el 1.22% del precio del remate y el 1% del impuesto a la I.D.C., así como los gastos
en que se haya incurrido por concepto de publicidad. 3) El plazo para consignar el
saldo de precio por el mejor postor, será de 20 días corridos a partir del día hábil
siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni
por las ferias judiciales ni semana de turismo. 4)La cancelación deberá realizarse y
documentarse de acuerdo con la Ley 19.210, de inclusión financiera, decretos y
demás disposiciones reglamentarias y modificativas. 5) Se advierte que se constató
un error en el último título y en la hipoteca, así como en la información registral de la
Propiedad Inmueble, respecto del número de inscripción del Plano del Ing. Agr.
Pablo Zerpa Gaggero, de fecha 05/11/2008. El número correcto de inscripción es
12.265, según surge del plano y de la cédula catastral que obran en autos, y no
17.765. 6) Que de la documentación presentada por el ejecutante no obra agregado
el plano proyecto del Agrimensor Juan Pablo Pereira, cuya existencia surge del
estudio de la información registral. 7) Que se desconoce el estado ocupacional y
material del inmueble a subastarse, así como la existencia y regularidad estructural y
física de construcciones que pudieran existir en el mismo, y la posible existencia de
deudas ante el BPS e Intendencia de Colonia, las que serán de cargo del mejor
postor. 8) Que de existir deudas, los únicos rubros imputables al precio de la subasta
por tributos nacionales y/o municipales serán: Contribución Inmobiliaria e Impuesto
de Enseñanza Primaria hasta la fecha del remate y el 2% correspondiente al
vendedor por ITP, e IRPF si correspondiere. 9) Se desconoce la existencia de
caracterización urbana art. 178 Ley 17.296 10) Que serán de cargo del comprador
los gastos de honorarios del escribano, certificados, derechos de transferencia y
demás que la Ley pone de su cargo. 11) Que en la Sede se encuentran los originales
de los antecedentes a excepción del último título, el que se estudió en base al
testimonio por exhibición del mismo. 12) Que la subasta se realiza en las condiciones
materiales y jurídicas en que se encuentra, las que surgen del expediente,
información registral y documentación agregada: la venta en subasta pública no
sanea defectos que la titulación del bien pueda tener. 13) Que el estudio de estos se
encuentra a disposición de los interesados en la Sede del Juzgado sito en el Palacio
de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Tercer piso, de la ciudad
de Montevideo, en las condiciones que surgen del expediente.
Montevideo, 20 de julio de 2026. Firmado electrónicamente por: ANA DORYS
GUTIÉRREZ VELÁZQUEZ - Actuario.